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Supreme、Palace为什么都在这个有点“脏”的街区开店?

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2019年12月15日

Soho的丰富多元正在让它变得炙手可热，那些想要获得年轻消费者以及街头服饰爱好者青睐的时尚品牌正在将目光投向这片地区。

英国伦敦——2011年，潮牌Supreme正式入驻伦敦Soho。尽管Dover Street Market以及当时还未停业的街头服饰先锋店Hideout一直有在贩售这个纽约滑板品牌的产品，但当它低调地在彼得街(Peter Street)开设了品牌的第一家伦敦门店后，还是立即就吸引了大批粉丝。

两年后，Machine-A在附近的布鲁尔街(Brewer Street)开业了。这家精品买手店不但会提供1017 Alyx 9SM、Ambush、A-Cold-Wall和Cav Empt(C.E.)等奢侈品新贵的系列设计，还会与Raf Simons、Martine Rose以及Craig Green等知名品牌合作。英国滑板品牌Palace亦紧随其后，于2015年在街对面开业。

“这不是什么战略计划。从价格、文化背景、便利性和切身体验等方面综合考虑来看，这是唯一的选择了，”Machine-A的创始人兼首席买手Stavros Karlis在谈到为什么将门店选址于Soho时表示，“这里有对历史的传承，非常真实而纯粹，它没有受到大型连锁店的影响。不是每个人都会去邦德街(Bond Street)走一圈，但他们都会来Soho，而且都是自愿自发的。”

无论是不是计划好的，Supreme、Machine-A和Palace的到来都为如今这个蓬勃发展的街头潮流圣地奠定了基础。从Raf Simons到滑板品牌Champion和街头品牌Eytys，越来越多希望吸引千禧世代消费者的时尚品牌聚集在这里。来自意大利的GCDS(Gods Cant Destroy Streetwear)最近在彼得街与Supreme相邻的地方开设了自己的店面，JW Anderson也将于明年春天在华多街(Wardour Street)的一个转角处开业，而那里曾经是数码设备零售商Carphone Warehouse的所在地。

“ Soho是伦敦最有活力的地区之一，本地人和游客的自然融合令人难以置信，”JW Anderson的主管Jenny Galimberti说，“当我们思考在哪里开设品牌的第一家旗舰店时，我们知道它必须是一个充满活力、独特和多样性的地方，这才能与品牌DNA完美契合。”

与伦敦市中心其它购物区相比，Soho仍顽强地保留着许多传统——那些按摩院和风格有些滑稽的夜总会，它们展示了更真实的社会文化，同时又维持了相对较低的租金定价。当人们从拥有更多客流量的摄政街(Regent Street)购物大道、卡纳比街(Carnaby Street)和Liberty百货向Soho走来时，他们会发现这个地区的魅力所在。

“现在，Soho区炙手可热，”房地产公司Harper Dennis Hobbs的首席执行官James Ebel说道。这家公司与微软和The Reformation等公司合作来管理商店，并在去年将街头服饰品牌集合店End Clothing引入布罗德维克街(Broadwick Street)。“Supreme和Palace的表现确实不错，这就是为什么各大品牌都在寻找观望、想要进驻的原因，”他补充道，“如果品牌想获得酷酷的、有时尚感的年轻客户，他们就很有可能将目光投向Soho。”

“这已经是一个被游客所熟知的区域了，而且还与人流量极高的摄政街和牛津街距离非常近。对于小众品牌和新兴品牌，尤其是在街头服饰品牌中，该地区是如此的与众不同，这恰恰与品牌的追求相吻合，也正是大众化购物街道所难以提供的，”Savills地产公司的商业研究总监Marie Hickey补充说，“除此之外，还有其他与成本相关的附加好处，比如租金和营业费用将会降低。”

End Clothing于去年开业，门店共有两层楼高，面积为8500平方英尺，外墙由玻璃制成。它坐落在街角处，与曾被誉为传奇、现已关闭的时装精品店A Pineal Eye相隔不远。

“在我和John Parker造访伦敦的最近15年里，我们一直觉得我们的客户大多都集中在Soho区，它对我们的门店开设来说有着相当大的发展潜力，” End Clothing的联合创始人Christiaan Ashworth说，“Supreme和Palace随后的开业也进一步证实了我们的想法。并且我们对自己店铺第一年的表现非常满意。”

Fiorucci、Colmar、Eytys和Champion都陆续在布鲁尔街开业了，与此同时，附近的比克街(Beak Street)也迎来了Ganni和Samsøe Samsøe的最新门店。

“Soho是伦敦的标志性地区，”Ganni首席执行官Andrea Baldo说。这里是伦敦LGBTQIA+社区象征性的中心，同时也是餐饮行业活跃发展的地方。“这里有着五花八门的食物、艺术品和奇奇怪怪的店铺。它是如此包容，每一个人都会受到欢迎，十分多样化，”Baldo补充道。

“游客、本地创意人士和顽皮不羁的夜生活美妙地混合在了一起，”瑞典品牌Eytys的首席执行官Jonathan Hirschfeld说道。在他的带领下，这个品牌去年在布鲁尔街开出了第一间海外门店。

丹麦街头服饰品牌Wood Wood在准备开设品牌第一间伦敦分店时，曾考虑过科芬园(Covent Garden)、七面钟(Seven Dials)、国王十字和东伦敦等地。“但在仔细评估之后，我们发现Soho才是最佳选择，”品牌联合创始人Karl-Oskar Olsen说，“我喜欢我们周围都是志同道合的商店和品牌。Soho什么都有，也很‘脏’，有穿西装的人，也有小孩和游客。”这个品牌已经在Machine-A附近正式开业，店铺所在位置此前曾经是两家情色用品店。

2016年，荷兰街头服饰精品店Patta在Soho区的Silver Place开业，这是一条狭窄的步行街，瑞典品牌Our Legacy和香水制造商Byredo亦将门店选址于此。这也促使了Ace & Tate Soho分店的落成。

“Patta它们都去了Soho，这对我们来说是一个行业风向标，”Ace & Tate零售扩张部门主管Doortje van der Lee表示，“这附近有很多有创意的代理机构和办公室，我们希望与他们建立联系，而街头服饰品牌能吸引到非常独特的客户，所以这些机构也会愿意与我们品牌建立合作。我们认为这种结合能帮助我们获得成功。”她还表示，截至目前，这家店的表现已经“超出了预期”。

Alex Eagle在邻近的莱克辛顿街(Lexington Street)经营着与她同名的精品专卖店，主要销售定制服装、家具和美容产品。Eagle是Soho地产大亨Mark Wadhwa的妻子，她的店铺本来位于更高档的地区南肯辛顿，但由于店面扩张的需要，门店已经于四年前移址了。Byredo、Le Labo和Rag & Bone也都搬到了Soho街区。“年轻人们先是为了Palace而排队，现在又多了The End这个新目标。这对这个地区的发展大有好处。与购物大街正相反，它以限量和独家发售而闻名，通过全新的方式打造出了又一个时尚聚集地。”

男装品牌Closet Case将门店开在了布鲁尔街西区，其创意总监Joey Hadley表示，他过去常常将Galliano这样的品牌推荐给当地媒体客户。如今，他90%的业务都是面向19至25岁的中国和中东消费者，产品从150英镑的T恤到3000英镑的夹克都有涉及。就算Dover Street Market就在附近，他的生意也不会被影响。

“黄金周期间，我们被中国顾客包围了，”Fiorucci的所有者Stephen Schaffer说道。他正坐在布鲁尔品牌门店的咖啡厅，旁边那桌看起来二十多岁的中国女生们正在喝奶昔。“Soho区有点‘脏’，但也很酷，它也有摄政街的那种尊贵和体面。Fiorucci不仅仅是一家商店，还是一个社区。我不知道除了这里还有哪个地方适合我们。”

但Soho的独特属性能持续多久呢?

自2013年Machine-A开业以来，英国对所有零售商征收的租金和营业税几乎翻了一倍，从每年的6万英镑增至12万英镑。Karelis希望像Shaftesbury、Crown Estate和Soho Estates这样的地产公司不要让大众化市场的连锁商店出现在这片街区，他们担心这样做会破坏该地区的真实纯粹感以及相对低廉的租金，这些特质才是Soho区变得热门的原因。

“每个地区都会有所起伏，但是当租金高到超过临界点时，品牌将会去寻觅新的发展空间，”Harper Dennis Hobb的Ebel说道，他还用肖迪奇(Shoreditch)地区的Spitalfields作为例子，将它与仍旧保持十足个性的红教堂街(Redchurch Street)相比，Spitalfields已经失去了自己的独特和小众。不过，只要房东们能保住Soho区的小众市场定位，这里就能长盛不衰。“我认为Soho目前是没有风险的，”Ebel说，“在我看来，这种‘酷’还会持续很多年。”

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