莆田对办理已购房改房上市准入业务进行部分调整

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com   作者：安福家园    时间：2019年07月28日

莆田安福记者从市住建局获悉，我市决议从今年7月13日起，对处理已购房改房上市准入事务进行部分调整。

据莆田安福了解，公有住宅（含置办房改工业等）在处理上市准入时，对一个家庭（夫妻两边）购买公有住宅只要一处（一套）的，已获得产权的，不再收取其增值收益；对一个家庭（夫妻两边）置办多处（多套）公有住宅的，按《莆田市干部职工政策性住宅违规遗留问题整改处理意见》文件相关规定整改处理到位后，给予处理上市准入手续。

集资建房（含置办集资工业等）在处理上市准入时，对一个家庭（夫妻两边）参加集资建房只要一处（一套）的分以下三种景象别离处理：一是住宅建筑面积在120平方米之内（含120平方米）的，直接给予处理集资建房产权核定意见或上市准入手续；二是住宅建筑面积在120平方米以上，原申报时因房子没有确权，无法精确申报住宅面积的，按申报年份补交差价款；三是在历次清房期间未申报的，应按莆清房〔2016〕1号文件相关规定处理清房手续后，再给予处理集资建房产权核定意见或上市准入手续。

据莆田安福获悉，经济适用住宅（含购买经济适用住宅工业等）在处理上市准入时，对一个家庭（夫妻两边）按相关规定购买经济适用住宅的，不再收取国有资产有偿运用收入，由市自然资源部分（不动产挂号窗口）按请求缴款时对应基准楼面地价30%测算应缴交的土地出让金后，由业主凭缴款发票向所在地房改（住宅保证）部分请求处理上市准入或补足完全产权手续；对违规购买经济适用住宅的，按照《莆田市人民政府关于对违规购买经济适用住宅处理的意见》有关规定执行。对选择按市场价补足购房款的，由违规目标委托具有评价资质的评价组织按现同地段、同类产品住宅确认其市场价格，评价费用由违规目标交纳。房改（住宅保证）部分依据评价组织出具的市场价格测算该房子应缴交的土地收益等价款，扣除应缴交的土地出让金后剩下部分作为国有资产有偿运用收入。