59.26万元！三明三元一小区公共收益分红

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2024年10月06日

“一直以为业主只有交费义务，没想到还能领钱。尽管不算多，但让咱们享受到相应的权力，增强了对小区办理的信赖和满意度。”9月13日，三元区东新六路社区中心范畴小区门厅，人来人往，欢声笑语不断，这儿正举办着小区公共收益分红仪式。业主凭借不动产证、商铺和车位产权证等有用证明，可获得每平方米4元的小区公共收益分红。此次分红金额高达59.26万元，惠及小区1390 户业主。

刘艳是5号楼业主，在这个小区现已住了7年，她领到 400 多元分红，于她而言，钱尽管不多，但却同样快乐。业委会合理运用公共收益，补葺和添加公共设施，为业主供给许多快捷的服务，让寓居在这儿的她感到很幸福。

本次分红中，业主高女士领回7236元公共收益，是分红最多的业主。她的收益首要来源小区车库车位，相比之前的分红，今年每平方米分红的金额更高了。“业委会和物业公司一直都在为业主用心服务，关于咱们提出的问题都能及时解决。”高女士说，身为业主，不只享受到高品质的服务，还能领到小区的分红，她十分满意。

小区业委会主任姜承桂告诉记者，这不是该小区第一次分发公共收益，业委会从成立至今，现已分发过两次公共收益，分别为26.43万元和44.45万元。

小区的公共收益，从何而来？姜承桂说，小区公共停车位、广告收益、店面租金构成了该小区公共收益的首要来源。公共收益由业委会办理，物业公司合作业委会对小区公共收益进行办理并在福建省物业公共收益监管服务系统填写公共收益相关办理信息。

取之有道，用之有方。在业委会和物业公司的支撑和组织下，小区增设了乒乓球活动室、气排球场和入门人脸识别系统、完善小区健身器材设施、建立儿童游乐场、补葺小区基础设施等，盘活小区公共收益、搁置资产，把业主的事办到位、办到家。

小区公共收益应该怎样收取，如何运用？对此，记者咨询了市城管局市容办理科相关负责人。依据《福建省住所小区公共收益办理办法（试行）》规则，公共收益是指运用住所小区业主专有部分以外的共有部分展开出产、运营、租赁等活动所产生的收益，除去改进小区生活环境开销以外，还可用于补充小区住所专项修理资金。

公共收益是依法归于全体业主的收入，开销的每一笔金钱，业主都有知情权。小区业主委员会或物业企业运用公共收益，必须按《民法典》第二百七十八条规则的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，且应当经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主同意，才能够运用。

为了让每一笔公共收益的收支明明白白，维护好住所物业、小区业主的合法权益，我市城市办理部门以公共收益“点题整治”工作为抓手，加强公共收益办理，标准办理小区公共收益专户专账、健全公共收益办理制度，鼓励将小区共有部分运营及公共收益回归业委会办理，引导小区业委会对小区公共广告位、场地、商铺、停车场、游泳池等公共场地有用整合，以公平、公平、揭露进行招标运营并拟定相关办理制度，让小区共有部分合理运用，一切公共收益金颗粒归仓。

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