厦门住房公积金政策有新变化目前最高可贷72万元

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2021年05月18日

近期想买房或提取公积金的员工留意了，我市部分住所公积金提取和借款方针有新改变。据安福家园了解，昨日，市住所公积金中心发布《关于规范调整我市住所公积金部分提取借款方针的告诉》(以下简称《告诉》)。《告诉》指出，为了更好地保证住所公积金缴存员工刚性住所需求，防范化解住所公积金流动性风险，促进住所公积金平稳健康发展，对我市住所公积金部分提取借款方针进行规范调整。新政从文件下发之日，也就是昨日起开端履行。

那么比照新旧方针，详细产生了哪些改变？本报今天为您解读。

改变1

8种景象不能再提取住所公积金

方针调整后，以下8种景象不能再提取住所公积金:

●本市户籍员工连续失业满两年的；

●员工自己或配偶、子女、双方爸爸妈妈因产生特别病症而形成家庭日子严重困难的；

●员工调离本市且户籍迁出的；

●员工因遇到自然灾害或突发事件形成家庭日子严重困难的；

●城市低收入家庭员工付出物业服务费的；

●员工支撑爸爸妈妈或子女家庭属于低收入家庭零星危房改造需制作、翻建、大修自住住所的；

●员工支撑爸爸妈妈(子女)在厦初次购房的；

●员工预制板房自主集资改造不符合“大修”条件的。

存在以下十种景象之一，可以提取员工住所公积金账户内的存储余额:

●购买、制作、翻建、大修自住住所的；

●离休、退休的；

●部分或许悉数损失劳动能力，并形成日子严重困难的；

●出境久居的；

●归还购买自住住所借款本息的；

●无房员工付出房租的；

●员工死亡或许被宣告死亡的；

●非本市户籍员工与单位终止劳动关系，且离开本市的；

●享用乡镇最低日子保证的；

●本市老旧住所加装电梯或老旧电梯更新改造的。

提示:提取住所公积金用于加装或更新改造本市老旧住所电梯的对象，此次也有所调整——将原来的自己及其配偶、爸爸妈妈(子女)，调整为产权人自己及其配偶。

改变2

提取公积金还贷优化调整为三种方法

提取住所公积金归还借款本息方法优化调整为3种方法。(原方针中，逐年托付还贷、逐月结合逐年托付还贷和按年归还借款本金方法被取消了)。

方法1

提取住所公积金逐月托付还贷

在还贷期间，公积金中心每月20日前主动将借款人住所公积金账户余额转入其还贷账户，用于员工归还住所按揭借款月应还本息额(不含罚息和罚息得利)。市住所公积金中心介绍，此举可以缓解员工的还贷压力，对员工而言是一种最合理最有用的还款方法，因而得以保存。

方法2

按年报销借款本息

市住所公积金中心指出，现在在本市非受托付银行或在异地请求住所按揭借款的缴存员工无法请求逐月托付还贷事务。为满意这部分员工的基本住所消费需求，减轻还贷压力，因而保存按年报销借款本息方法。员工未办理逐月托付还贷的，可选择每年提取一次住所公积金报销已归还的住所按揭借款月应还本息额(不含罚息和罚息复利)。

方法3

提早还清住所按揭借款

考虑到部分员工有提早结清住所按揭借款的需求，此次增设提早还清住所按揭借款方法——员工可提取住所公积金用于提早还清住所按揭借款，有住所公积金借款余额的，应归还住所公积金借款。

提示:原已签约按年主动还贷和按月结合按年主动还贷事务的员工，继续按原规定履行。

改变3

住所公积金最高借款额度动态调整

原方针规定，初次请求住所公积金最高借款额度为120万元，第2次请求住所公积金最高借款额度为100万元。

从昨日开端，员工可以请求的住所公积金最高借款额度不再是固定的了，而是动态调整的——初次请求住所公积金最高借款额度=120万元×流动性调理系数，第2次请求住所公积金最高借款额度=60万元×流动性调理系数。

所谓流动性调理系数，是指依据住所公积金满意缴存员工资金运用需求能力的不同状况制定的公积金借款额度调理参数。流动性调理系数对应的借款运用率区间为:流动性过剩(借款运用率<60%)时，系数为1.2；流动性正常(60%≤借款运用率<85%)时，系数为1；流动性缺乏(85%≤借款运用率< 90%)时，系数为0.8；流动性紧张(借款运用率≥90%)时，系数为0.6。

当前我市住所公积金借款流动性调理系数按0.6履行。也就是说，现在初次请求住所公积金最高借款额度为72万元，第2次请求住所公积金最高借款额度为36万元。

市住所公积金中心指出，此举施行后，在住所公积金资金足够的状况下，可以进步最高借款额度，让员工贷得更多；资金缺乏的状况下，经过下调系数，有限的资金可让更多人请求到借款。

提示:新的借款方针从2021年5月17日开端履行，履行时刻以新建商品住所提交商品房买卖合同挂号存案时刻或以二手住所在不动产挂号中心收件时刻为准。

莆田安福

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厦门住房公积金政策有新变化 目前最高可贷72万元

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厦门住房公积金政策有新变化目前最高可贷72万元

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