电商冲击老商圈运营困难 收入在降租金反升

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com   作者：安福家园    时间：2016年03月09日

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近两年，莆田多个路段的老商圈即便是在降租的情况下，商铺的空置率也越来越高，3月6日，城厢区顶社路数十家商户要求房东降低房租，以便于维持生意。海都记者调查发现，该处除了受电商冲击外，人流量减少，以及商铺租金、转让费暴涨，致使商铺一片萧条。

商户：收入在降租金不降反升

6日下午，记者来到顶社路，那里曾是莆田繁华的商圈，有许多服装店，还有不少餐饮店、便利店等。但是因为现在网购盛行，服装店常成了试衣间，生意每况愈下。

“以往行情好时，一天的营业额能达到5000元，现在半个月都达不到5000元。”一女装店的营业员吴女士介绍，去年下半年开始，生意变差，整天闲得慌，但这几年的租金在涨，一间约60平方米的店面，每月租金要7500元。

沙县小吃的老板李先生是三明人，2014年底租了一间店面，月租7500元，转让费以及装修等花了他10万余元。李先生说，“当时这边人流量大，店里三个人都忙不过来，现在一个月就赚两三千元。”

部门：租赁属市场行为 只能自行协商解决

记者了解到，顶社路店面的合同一般是两年或三年一签，每次签合同时普遍会涨个几百元，而对于位置较好、面积较大的店面，每次涨个三四万元也很常见。商户林先生说，他们租下店面时往往要出几万元的转让费，加上装修费，资金投入很大，房东就看中我们不会轻易撤走，一直在涨价。

“租金大家都在涨，加上物价、房价年年上涨，我们也要生活。”房东陈先生介绍，这几年大家都在涨价，如果还按照前几年的价格出租，他会吃大亏，如果是大家都在降租，他肯定也会降。另一房东说，之前商户生意好时，也没要求涨房租，不能一出现困难就要求降租。

随后，记者也将此事咨询工商等政府部门，他们表示，此类租赁行为应在市场规则下，由店家与房东自行协商。