条件放宽！三明人4月1日起可办理“商转公”业务

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2024年04月02日

涉及买房、还贷！三明调整住宅公积金方针》，三明市住宅公积金管理委员会从八大方面优化调整了三明部分住宅公积金提取和告贷方针。随后，三明市住宅公积金中心再次发布《商业性购房告贷转公积金告贷事务就事攻略》，清晰了三明市符合条件的市民可以从2024年4月1日起开办商业性购房告贷转公积金告贷事务。具体如下：

商业性购房告贷转公积金告贷事务就事攻略

根据福建省住宅和城乡建设厅、财政厅、中国人民银行福州中心支行《关于展开个人商业性购房告贷转住宅公积金告贷工作的指导意见》（闽建金管〔2011〕10号）和《三明市住宅公积金管理委员会关于优化调整部分住宅公积金提取和告贷方针的通知》（明住宅规〔2024〕3号）文件精神，我市从2024年4月1日起开办商业性购房告贷转公积金告贷（以下简称商转公告贷）事务，现拟定就事攻略如下：

一、处理条件

（一）告贷请求人为我市缴存住宅公积金的单位在职职工，在我市购房地仅有一套住宅，且该套住宅已处理商业性购房告贷（以下简称原告贷）；

（二）共同请求人（包含告贷请求人及爱人、产权共有权人及爱人）家庭无住宅公积金告贷（含公转商告贷）记录，符合我市住宅公积金告贷条件；

（三）原告贷正常还款，告贷银行赞同提早结清；

（四）所购房屋已获得不动产权证书，可以设定典当权。

二、处理资料

（一）请求人身份证、户口簿、婚姻状况证明；

（二）住宅公积金告贷请求表、诚信承诺书、个人信用报告、还款储蓄卡；

（三）购房所在地不动产挂号查询证明及房产典当挂号状态信息清单；

（四）备案的购房合同或协议、购房发票、契税完税凭证、不动产权证书、原告贷合同；

（五）原告贷银行出具的告贷信息清单、近六个月还款明细及赞同提早结清原告贷的资料。

三、处理流程

（一）请求人向住宅公积金告贷事务承办银行（以下简称承办银行）提交资料；

（二）承办银行受理、审查，公积金中心审批；

（三）请求人与承办银行签订告贷合同、处理新典当权挂号

（原告贷银行赞同告贷资金用于结清原告贷的，处理第二顺位典当挂号；通过三明市国有住宅置业融资担保有限公司<以下简称担保公司>供给阶段性担保的无需先处理典当权挂号）；
（四）公积金中心安排放款，告贷资金发放至原告贷银行还款专户或担保公司账户；

（五）结清原告贷，注销原典当挂号；通过担保公司供给阶段性担保的，处理新典当权挂号。

四、其他事项

（一）缴存要求：告贷请求人及所在单位在我市正常缴存住宅公积金1年以上。个体工商户及其雇佣人员、个人自愿缴存者（各类灵活就业人员）、异地缴存人员不能处理商转公告贷事务。

（二）住宅套数：住宅套数以购买住宅所在地不动产挂号查询证明的实践拥有套数为准。

（三）告贷额度：取千元整倍数，不超越原告贷余额（须扣减拟提取住宅公积金偿复原告贷的金额）、我市现行最高可贷额度、请求人距退休年龄内所缴存住宅公积金数额的2倍、按最低首付比例测算的额度。

（四）告贷年限：不超越原告贷剩下年限、请求人退休年限延长5年。

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