漳州市首例二手房“交易资金监管”业务成功办理

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2023年11月30日

本年10月，漳州市租售一体化平台“二手房资金监管体系”正式发动运转。近日，首例“二手房买卖资金监管”事务，经过租售一体化平台，顺畅在漳州农商银行元南支行处理。这标志着漳州市由政府部门主导的二手房买卖资金监管形式正式落地，成为漳州市二手房买卖的又一便民利民新举措。

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依照新的服务形式，市民购买二手房屋，基本实现买卖环节事务的线上处理。买卖两边签定存量房买卖资金监管协议后，买方将购房首付款转入指定的买卖资金监管账户；买方借款银行在转移登记完成后将借款划入资金监管账户后，按协议约定条款进行拨付。

该笔事务的顺畅处理，代表着二手房买卖过程中，买卖资金最安全、最坚实的“防火墙”成功树立，破解买卖中“证款先后”难题，消除买卖两边顾忌，有效防止生意组织挪用房款、吃差价等违规违法行为。买卖两边选择二手房资金监管，不仅买卖安全得到保证，买卖环节也更加流通便捷，省时高效。监管资金转入监管账户或划出监管账户都有短信通知买卖两边当事人，保证资金运作的安全和透明，银行在监管过程中不收取任何费用，极大提高了处理效率和便民服务。

为维护良好的房地产秩序，经过房地产生意组织居间服务的，二手房买卖资金原则上应进行买卖资金全额监管。若约定付出的定金在买卖完成后转为购房款的，应同时存入资金监管账户；买方在选择借款银行时，应先了解是否有展开资金监管事务。

据漳州市住建局相关负责人介绍，目前，漳州市区（芗城、龙文）布置展开二手房买卖资金监管事务的首批7家商业银行中，漳州农商银行、工商银行、邮储银行、建设银行4家银行已完成体系测验、事务流程梳理、人员培训等相关作业；其他3家监管银行农业银行、厦门世界银行、兴业银行正在布置中。

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莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园 时间：2023年11月30日

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