户型以一房型和单间公寓为主厦门新出台市级公租房管理办法

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2023年11月05日

为进一步完善本市住宅保证体系，扩大住宅保证覆盖面，近来，市政府印发《厦门市级公共租借住宅办理方法》，自本月起施行，有效期至2028年10月31日。

《方法》适用于市级运营企业（市政府依法确定的，不以盈利为意图，首要承担社会责任，担任施行公共租借住宅建造、运营和办理的企业，以下简称“运营企业”）运营的市级公共租借住宅（运营企业以低于商场租金规范，向契合条件的住宅困难集体供给的，以下简称“公共租借住宅”）的投资建造、租借和运用办理。

租借户型以一房型和单间公寓为主

据悉，公共租借住宅经过新建（含配建）、改建、收储（含收买或许租借）、调整政策性住宅等方式筹集房源。公共租借住宅以小户型、基本装修、经济实用为准则，能够是成套住宅，也能够是宿舍型住宅。公共租借住宅在运用前进行一致装修，承租人（包含租借目标、单位）不得私行进行二次装修。

单间公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和单间公寓为主。

租借目标三类人员可请求

公共租借住宅的租借目标有三类:（一）具有本市户籍的住宅收入困难家庭；（二）未享受政府其他住宅优惠政策且在厦无住宅的各类人才；（三）在厦安稳工作的其他无住宅员工，优先保证从事城市公共服务范畴、特殊艰苦岗位等特定集体。

其中，租借给各类人才、在厦安稳工作员工的公共租借住宅，由请求人所在单位或许所在单位的职业主管部门（含产业园区管委会，以下总称单位）集体请求，批次租借方案应当清晰担任集体请求的单位。

租金优惠优惠规范为市价30%

《方法》指出，运营企业评价测算公共租借住宅商场租金规范时，应当依照本市保证性租借住宅租金评价机制，随机抽取不少于3家的房地产评价组织，由房地产评价组织对合理选取的规范间进行评价，将评价结果依照算术平均值核算得出商场租金规范后履行。公共租借住宅商场租金规范每年评价测算一次，每年调整幅度准则上不超越5%。

另外，公共租借住宅实行租金优惠制度，租金优惠款一般为商场租金规范计取的租金金额的30%，详细项意图租金优惠规范由运营企业在批次租借方案中清晰并公布。

保证性住宅政策咨询热线:968383，时刻为（工作日）上午8:00-12:00，下午15:00-18:00（夏令时，6月至9月）或14:30-17:30（冬令时，10月至次年5月）。

【链接】

请求公共租借住宅应当契合下列条件:

（一）本市户籍住宅收入困难家庭请求条件:

1.请求人具有本市户籍。请求人已婚的，其爱人和未成年子女有必要一起请求，不限户籍；请求人的爸爸妈妈、成年子女具有本市户籍的，能够一起请求；

2.请求家庭的人均住宅建筑面积契合规定的住宅困难规范；

3.请求家庭上年度收入契合规定的家庭年收入控制规范；

4.独身居民请求的，应当年满30周岁。

（二）各类人才请求条件:

1.在厦无住宅；

2.请求人应当与单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或许其他用工联系的合同；

3.经市人才办理部门确定的高层次人才、主干人才，或许入选区级以上（含区级）各类人才方案、人才工程、人才项目，或许经职业主管部门确认的各类人才；

4.未享受政府其他住宅优惠政策；

5.契合详细批次的其他要求。

（三）在厦安稳工作的其他无住宅员工请求条件:

1.在厦无住宅；

2.请求人应当与单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或许其他用工联系的合同，并在厦继续缴交社保；

3.契合详细批次的其他要求。

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