厦门今年首批保障性商品房明起意向登记均为地铁社区房

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2023年03月15日

明日，我市本年第一批保证性商品房发动意向挂号，将于4月7日安排揭露摇号，承认请求家庭顺序号。本批次房源包含期房和现房合计4000套，价格依照各项目房源市场评估价的45%承认。

本市无住宅家庭可请求房源均为地铁社区房

相较之前的批次，本批次配售一大改变是，请求人员需要契合的条件是依照我市新修订的《厦门市保证性商品房管理办法》实施的，除了本市户籍无住宅家庭，契合条件的在厦稳定作业家庭（包含非本市户籍）也能够请求。同时，在厦作业满5年本科独身群体请求年纪放宽至30周岁。

本批次请求对象为契合请求条件的本市无住宅家庭。本市无住宅家庭是指请求人、共同请求人在意向挂号之日至签订购房合同期间在本市未拥有任何形式的自有住宅，包含商品房、自建住宅（含已批未建宅基地）、政府优惠政策住宅（含租借）、仅有使用权的住宅（无法办理产权）、违法建筑住宅及其他具有长时间居住权、收益权或支配权的住宅。

本批次房源4000套，安排在翔安区的新店保证房地铁社区二期工程现房（二房型320套、三房型70套）、新店保证房地铁社区林前综合体现房（二房型280套、三房型380套），同安区的祥平保证房地铁社区一期工程现房（二房型100套、三房型1430套），海沧区的马銮湾保证房地铁社区一期工程现房（二房型400套、三房型20套）、马銮湾保证房地铁社区二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。

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房型方面，二房型建筑面积约60平方米；三房型建筑面积约70平方米。

优化配售流程 “先预选后审阅”提升选房率

本批次优化调整了配售流程，将原有的“先审后选”形式调整为“先预选后审阅”的形式，通过“以房找人”方法，精准配售，提高选房分配率。此前，我市依照“先审后选”准则展开保证性商品房批次配售，按推出房源数的1.2倍承认批次受理家庭户数。但通过揭露摇号承认归入受理范围的意向挂号家庭或许因为可选房源不如预期放弃选房，而经摇号请求家庭顺序号大于房源数1.2倍的刚需请求家庭却无法参加选房。

本批次调整请求分配流程为:安排意向挂号，街道办事处（镇人民政府）预审阅通过的作为有效意向挂号家庭——安排揭露摇号，产生请求家庭顺序号——根据请求家庭顺序号展开预选房——安排资历审阅，并进行结果公示——承认审阅通过家庭的轮候资历——办理购房手续。

其中，预选房作业将根据本批次意向挂号状况分阶段展开。经揭露摇号，排序大于房源数1.2倍的请求家庭，仍有时机参加选房！本批次将先按房源数1∶1.2的比例承认第一阶段预选房范围，即揭露摇号产生的请求家庭顺序号1-4800号的请求家庭参加第一阶段预选房。若本批次房源在第一阶段预选房全部选完，本批次预选房作业完毕；若第一阶段预选房作业完毕后，仍有剩余可选房源，将在本批次经揭露摇号产生的请求家庭顺序号在4801号及之后的请求家庭中，承认有意愿参加剩余可选房源选房的请求家庭，并安排第二阶段预选房。未在规定时间参加选房的请求家庭，其本次请求失效。参加预选房的请求家庭经审阅获得轮候资历的，预选房源即为最终选定房源，并按规定办理该房源的购房手续。

选房过程中已被请求家庭预选后放弃的房源及经审阅不契合本批次请求条件的请求家庭所预选房源，不再作为本批次后续可选房源。预选房作业完毕后，如有剩余房源，由市住宅保证行政管理部门回收。

【链接】

请求购买保证性商品房的家庭应当在本市无住宅且契合以下根本条件之一:

1.请求家庭成员至少有2人获得本市户籍，且至少有1人获得本市户籍满3年，请求人自己必须具有本市户籍。

2.独身居民年满35周岁且获得本市户籍满3年，能够以个人名义请求购买保证性商品房。

3.请求人具有普通全日制本科及以上学历，或许具有国（境）外学士及以上学位，或许具有中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资历），或许具有技师职业资历，不受获得本市户籍、家庭成员获得本市户籍的人数以及年限的限制，但在请求前请求人需在本市连续交纳根本养老保险（以下简称社保）满60个月且申购时仍在保，产生中断状况的累计不超越6个月且相应的月份不计在内。请求人独身需年满30周岁。

上述请求条件为根本请求条件，其他包含家庭人口、婚姻、户籍、住宅等与获得保证性商品房轮候资历相关的请求条件详见《厦门市社会保证性住宅管理条例》。

【咨询电话】

1.有关保证性住宅相关咨询:968383；

2.有关学历（学位）、职称、职业资历等相关咨询:12333。

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厦门今年首批保障性商品房明起意向登记均为地铁社区房

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