节后厦门租房市场整体回暖品牌公寓及地铁周边受欢迎

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2023年02月21日

新年过后，返城务工人员逐步增多，住宅租借商场新增、换租需求旺盛，全体供需较节前有了显着回升，不少房产经纪人都显着感觉到，作业节奏快了不少；还有租客发现，看完房刚准备走，下一拨看房租客现已等在门口……记者造访岛内外多个片区了解到，与新年前相比，最近租房的人越来越多，在贝壳找房渠道，全市各区日均签约量与节前环比上涨167%。

中介有多忙？

复工节奏快春节也没闲着

春节期间，房产经纪人黄勇的手机响个不停。“我都回老家春节了，还一直收到咨询租房的信息。”黄勇说，大年初一就有人想约看房，他不得不将客户推荐给同事，在复工前，就现已协作成交了四五笔租房订单。

“本年发动很快。”新年后的复工节奏，有些超过黄勇的想象，复工后他租出去的第一套房子，便是一家企业为招聘新职工，租下一套三居室作为职工宿舍。

黄勇地点的21世纪房产福满山庄店，坐落思明区前埔片区，租客集体以软件园二期、观音山上班族为主，大多数是二十岁出面来厦务工的年轻人。黄勇打开作业软件看了看，这个月以来，有上百名客户跟他对接咨询，沟通租房意向，从年后复工至今，门店咨询量与日常相比均值增加50%以上。

租客都是谁？

客群种类丰厚最快一天成交

在集美区恒晟房产水晶湖郡店，房产经纪人元少怀也显着感到，近期关于租房的咨询量显着多了起来。他告知记者，店内有近30名房产经纪人，每天每人约接洽四五名线上客户，“和上一年同期相比也有一定增加。”他表明，自大年初七复工以来，成交速度也有了显着提高。“最快的一套，刚挂出来就被人看中。”他告知记者，一套坐落水晶湖郡的小两房，一天之内就被一对刚来厦门的年轻夫妻租走。

地处集美学村邻近，元少怀的客群主要是集美新城片区、软件园三期，以及进岛作业的上班族等，他表明，近期还有学生开端实习、准备考研等，客群种类也比年前丰厚不少。在元少怀看来，年后租房商场还没有到达峰值，商场可期。

爱租哪种房？

新租换租需求旺品牌公寓受青睐

“其时我刚看完那套公寓，门口就现已有其他中介带来其他租客等着看房了。”温小姐说。她年前找好作业，年后从龙岩来到厦门入职，寻觅住处时，首要确定了几家青年公寓。“公寓的基础设施比较完全，同住人群年轻化，还经常组织各种社群活动，遇到问题响应也比较迅速。”作为上一年刚毕业的“00后”，她很快和厦门泊寓青年长租公寓签订合同。

对刚刚换租的刁先芸来说，公寓也成为她的优先选择。上一年底，女儿诞生，双职工的夫妻俩打算请老一辈来帮助照料，于是从一房一厅换租到三房两厅的新住处。换租前后，刁先芸都租在CCB建融家乡·龙翔公寓，“品牌公寓比较让人放心，物业保安、智能门锁都让人有安全感。一些日常修理需求也可直接和公寓客服对接解决，愈加省心。”她说。

“尤其是地铁周边项目分外遭到欢迎。”厦门泊寓青年长租公寓相关负责人陈女士告知记者，租房咨询量从元宵节开端步入流量高峰，与年前相比增幅近4倍，全体入住率也提高2%。此外，不少人年后来厦求职，处于过渡期，从成交量来看，为期一到三个月的短租在成交订单中占比近三分之一。

哪里更热门？

全体供需回温部分地区冷热不均

从全体来看，厦门租房商场开端呈现回暖趋势。贝壳找房厦门策略中心数据显示，新年假期后，贝壳找房渠道日均带看两千余组，与节前相比，环比上涨192%；日均签约近百套，与节前相比日均环比上涨167%。

在这份数据中，集美区新年假期前后租借日均签约量增幅高达213%，思明区节后日均签约量最高。节后的租借签约热门商圈中，岛外新区和岛内交通枢纽地段遭到欢迎，集美区集美新城、翔安区翔安新城、同安区环东海域、思明区火车站等地租房签约量名列前茅。贝壳找房渠道相关负责人表明，上一年2月租借业务成交2000单，根据现在涨幅，本年2月可能成交约3000单，同比估计提高50%。

不过，也有部分地区呈现冷热不均的状况。在同安乌涂等工业集中区邻近，一位二房东吴先生表明，元宵节后他开端逐步接到租房咨询电话，不过现在回温相对迟缓，还没有到达预期。在集美灌口等地，部分工业区邻近的公寓入住率约70%，与年前入住率基本持平。

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