福建省重拳整治侵占小区业主公共收益乱象

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2022年09月09日

自查自纠率不高、公示率与整改率低、查处曝光力度不行……近日，省住建厅对全省物业服务企业侵吞住所小区业主公共收益“点题整治”状况直接“评脉”，并开出“处方”。即日起，福建省将在全省物业服务行业展开“广宣传、严执法、抓曝光、强督导、促长效”专项行动，督导组将下沉一线，现场解决存在的问题，推进整治作业落到实处。

本年5月，福建省出台《关于深化“整治物业服务企业侵吞业主公共收益收入及分配不公开等问题切实维护业主利益”作业方案》，清晰整治内容包括物业服务企业侵吞属于住所小区业主的共用部分、共用设备设备所产生的公共收益，以及物业服务企业未按规定分配住所小区业主公共收益、未将住所小区业主公共收益存入专户等问题。

大众对整治作业呼声较高。“虽然整体作业取得了不错的作用，但与业主的满意度还有差距。”省住建厅有关部门负责人说。为此，省住建厅要求对大众投诉的问题“件件有着落，事事有回音”，并对各地整治作业进行通报点评，进一步抓好“点题整治”作业执行。

龙岩市新罗区牡丹园小区共1260户，现在小区业主公共收益有场所租赁、临时车位费、灯箱电梯广告费、充电桩场所费、人防车位出租费、快递租赁费等，年收入合计约15万元。“在整治过程中，咱们针对大众反映牡丹园小区公共收益未设专户问题，催促物业公司第一时间成立银行专户，并按季度公示公共收益状况。同时，咱们通过审计发现小区部分租金收缴不及时、未定时公示等问题，均已催促整改到位。”新罗区红坊镇党委书记郭朝龙说。

“通过托付第三方审计机构，咱们精准掌握、研判整治小区公共收益经营管理存在的问题，整理标准了一批‘糊涂账’。去年共发现问题80余条，共清查标准未存入专户的公共收益合计1500余万元。”新罗区城市管理局局长高飞介绍，本年以来，新罗区加大整改力度，已累计检查物业小区290个。

莆田安福记者了解到，9月起，福州整治物业侵吞业主公共收益将实施周监察周通报。整治作业专班对物业服务企业管理的住所小区展开实地检查核实，原则上公共收益公示率应到达100%，专班拟在媒体上曝光典型事例。

在泉州，全市本年已累计排查物业住所小区1421个（次），责令整改企业289家（涉及物业小区473个），由县级住建部门对21个物业企业（物业小区）通报批评。数据显示，泉州市物业服务企业公共收益已存入7338万元。

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