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厦门一户一账管理机制 为购房人预售资金加装安全锁

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com   作者：安福家园    时间：2022年04月17日

 昨日起，厦门市不动产挂号中心正式启用预售资金监管智能办理体系。这是为了进一步严格落实《厦门市产品房预售办理规则》要求，加强预售资金监管力度，保障购房人合法权益，保护我市新建产品房市场健康平稳态势的行动之一。

  据莆田安福了解，2022年4月1日起设立的预售资金监管专用账户(以下简称“专用账户”)的产品房项目，均在适用范围内。

  新模式有两大改变。其一，树立了“一户一账”办理机制。市不动产挂号中心构建预售资金监管进账办理体系，以专用账户信息共享为依托，通过“不动产单元号”由预售人、预购人将预售资金及房产进行关联匹配。其二，实现对账、审阅方面的智能化办理。不仅可根据《产品房买卖合同》及该房产项下资金匹配状况进行自动对账，智能辨认每个单元项下预售资金是否已足额、及时进入专用账户，还可智能审阅产品房买卖合同(网签)挂号存案阶段首付款预售资金监管落实状况。

  市不动产挂号中心指出，新模式启用后，通过与监管银行树立专用账户信息共享方式获取预售资金缴交信息，开发商不再需要向购房人获取预售资金缴款的纸质凭据，以电子凭据取代纸质凭据，从而简化开发企业的操作步骤，减少开发企业自行上传环节，有利于提高企业便当度。一起，有用避免纸质缴款凭据在流通过程中丢掉的危险，也杜绝虚伪缴款纸质凭据的产生，有用提高开发企业和挂号组织的办事效率，切实落实预售资金“应入必入”，为购房人预售资金加装“安全锁”。

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