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莆田房地产出资逐期下降比去年同期回落36.1%

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2016年12月27日

莆田安福相册网报道：http://www.05940001.com 作者：莆田安福家园时间：2016年12月27日

莆田安福得悉，近来，莆田市计算局发布了本年1—11月莆田市房地产运转情况陈述，陈述显现，本年前11个月，莆田市房地产开发出资完结326.03亿元，同比降低14.4%。其间，住所出资212.07亿元，降低5.7%，比去年同期回落36.1%。不过，住所出资仍为房地产出资首要流向，占悉数出资总量的近三分之二。

待售面积削减消化库存压力变小

莆田安福计算显现，本年1—11月份，莆田产品房出售面积346.19万平方米，同比增加31.1%。其间，住所出售面积292.59万平方米，增加23.4%；办公楼14.33万平方米，增加72.9%；商业经营用房28.63万平方米，增加115.4%。住所出售面积占产品房出售面积的84.5%，其间90平方米以下15.71万平方米，增加22.5%；144平方米以上51.44万平方米，降低9.3%。这也反映出现阶段面积较小的户型，受到消费者的热捧。

值得一提的是，在各地促产品房出售方针的影响下，莆田市房子待售面积继续降低。1—11月，房子待售面积为212.63万平方米，同比降低23.1%。其间，住所待售面积93.80万平方米，同比降低26.7%。待售1~3年(含1年)面积117.02万平方米，降低6%；待售3年以上(含3年)面积12.95万平方米，降低8.2%。待售面积削减，使得莆田房地产消化库存压力变小。

中短期内产品房供应将有所削减

别的，本年前11个月，莆田市房子新开工面积为386.27万平方米，同比降低了33.2%。1—11月，全市房子竣工面积82.69万平方米，同比降低44.9%。业内人士表明，因为竣工面积能够作为衡量短期内新增供应量的指标，这表明莆田中短期内产品房市场供应将有所削减。

ju 莆田安福记者了解，目前，莆田市房地产开发出资仍首要会集在城厢区和荔城区。1—11月，荔城区房地产开发出资97.60亿元，城厢区房地产开发出资112.05亿元，两个县区合起来房地产开发出资占全市房地产开发出资超越六成，到达64.3%。尽管涵江、秀屿、升天和北岸增速较快，但与基地城区比较仍有较大距离，有待于加大本身开展力度，招引更多房地产出资。

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