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Ralph Lauren香港旗舰店上周突然封闭香港时髦零售节节败退

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2016年12月10日

莆田安福相册网报道：http://www.05940001.com 作者：莆田运动鞋时间：2016年12月10日

据莆田运动鞋业内人士获悉，香港时尚零售业节节败退，美国豪华品牌Ralph Lauren上星期悄然关闭了其位于香港2万平方英尺的旗舰店，截止如今，不断增加世界品牌正在关闭那些位于不受中国游客等待城市的门店，而香港便是重灾区。

短短一个多月的时间，至少有3个全球时尚零售商关闭或计划关闭香港旗舰店，除了Ralph Lauren，还包括美国休闲服装品牌Abercrombie&Fitch和快时尚品牌Forever21也宣告计划关闭位于香港的旗舰店，Coach上一年也关闭了在该城市的旗舰店。

据莆田运动鞋业界人士分析指出，会有不断增加的世界品牌将停下在香港商场的扩展。类似于LV、Gucci、Chanel和Dior等豪华品牌在该城市的曝光率极高，LV在香港具有8家门店，而包括美妆产品门店在内的Dior一共有15家门店。OC&CStrategy咨询公司的合伙人Pascal Martin说明称，在中国内地商场的品牌建设中，香港现已不能持续扮演从前那个至关重要的人物了。

从前，很多世界品牌在香港大举扩展，其品牌在香港门店的数目多于在其发源地城市，但如今，品牌初步回归品牌发源地出资开设更多旗舰店，更侧重品牌的根基和前史，专注于效力那些到品牌发源城市旅行的中国花费者。据零售商场查询人员指出，虽然近期有些如连卡佛的香港零售商的出售成果回暖，但香港对于中国游客而言，现已不是首选以及有必要的购物城市。由于如今一些亚洲和欧洲的发达国家放宽对中国内地居民的签证请求，因此中国游客更多地会挑选出国购物。与此同时，中国内地的购物中心和零售基础设施也足以满足中国花费者在国内花费，最重要的是，香港和中国内地区域严重的政治局势是致使香港游客削减的首要原因。

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据莆田运动鞋记者了解，香港研讨咨询公司Cherry Blossoms总经理Laurence Lim Dally标明，曩昔香港作为中国内地与世界的桥梁，从前香港对全球时尚、文明、文娱曾一度有很强的影响力，但如今这种主导力正逐年递减。其他，香港在旅行业开展便当也不悉数，一味大力供给更多的购物广场而短少一些无可代替的香港特有的景点。她认为，香港将长时间堕入这种难以改动的困境。

OC&C Strategy公司估计香港区域的关店浪潮将持续两年时间，直到商场康复“正常”情况，很多租户为避免抵偿高昂的毁约金，正在等待租赁合约期满才撤店。欧睿信息咨询公司研讨分析师Jocelyn Cheung标明，由于如今不断增加赴港游客的花费观念变得越来越慎重，因此她猜想将来香港会有更多的豪华品牌店挑选关店。Jocelyn Cheung走漏，跟着租赁利率下跌、花费者花吃力削弱以及游客数量的下降，从前被豪华品牌占有的首要购物区如今都被大众品牌代替，迅销集团近期宣告其快时尚品牌GU将于明年进军香港商场，并开设更多的折扣店，其他，顶替Coach旗舰店的是运动品牌adidas，这些比方都说清楚香港逐渐失掉豪华品商场的趋势。

Laurence Lim Dally称，在香港布下广泛门店网络的品牌或许面临两难情况，一方面，关闭那些位于高房钱低出售的门店，有利于公司的成果，但另一方面，高调关闭品牌商铺会有损花费者对品牌的形象。她补偿标明，关闭商铺总会损害品牌形象，但假如一个品牌具有过多的门店，实际上也会由于很多程度而损害品牌形象。

JoeLin走漏，由于零售环境不景气，本年香港的房钱是曩昔几年的一半摆布。在2013年至2014年的巅峰时期，香港铜锣湾罗素街商铺每平方英尺的房钱在2000港元至3000港元的范围内，但如今该区域的房钱跌至每平方英尺1000港元至800港元。一样，第一平和戴维斯房地产公司标明，大街商铺房钱从巅峰期暴降到如今的50%至70%。据该公司近期一份陈述显现，租户商场近20年来，“街铺”初度出现让租户忧虑的情况，如今首要大街商铺房钱已下调30%至40%，而非首要大街不少商铺出现了空缺情况，而且空缺的商铺数目正在逐渐增加。

香港零售业已连续20个月下跌。据香港政府核算处的数据，2016年10月的零售业总销货价值的暂时估计为361亿元，较上一年同期下跌2.9%。2016年9月的零售业总销货价值的修订估计按年下跌4%。与上一年同期比照，2016年首十个月估计的零售业总销货价值的暂时估计下跌8.9%。据CBRE公司香港分公司零售实行主任JoeLin指出，即便香港本年10月的零售业务现已初步放缓下跌速度，但上一年基数现已很低，因此下跌速度放缓的意义并不大。

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