二手房买卖资金可免费监管市住房局解读《厦门市存量房交易资金监管办法》

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2023年09月14日

向市民供给二手房生意资金监管免费服务，为百姓的生意资金上把“安全锁”。昨日，市住房局副局长陈江生做客厦门市人民政府网“在线访谈”，解读《厦门市存量房生意资金监管办法》。

存量房也便是俗称的二手房。因为生意双方互不了解，或房产本身存在潜在危险，可能发生一些房产生意纠纷。为了保障生意双方利益，存量房生意资金监管应运而生。陈江生指出，存量房生意资金监管是指在二手房生意进程中，为保障生意资金的安全给付，生意当事人与生意资金监督机构签订《存量房生意资金监管协议》，由买方先将生意资金存入“存量房生意结算资金专用存款账户”，在完结房子权属搬运登记手续后，生意资金监督机构按协议约好条款，将监管资金划转到卖方账户的整个进程。

市民平常在网上渠道购物，付款后钱先转到渠道监管账户，等到承认收货后，钱才会汇到卖家的账户上。存量房生意资金监管，其实是一种类似的操作。据介绍，存量房生意资金监管优点很多。对买方来说，能够避免“一房多卖”、生意房子被司法查封、付完首付款不配合过户等风险。对卖方来说，能够避免出现过户后买方贷款迟迟批不下来、买方故意拖欠尾款等问题。对于整个生意流程来说，也有利于提高存量房生意效率。

据悉，在本市国有土地上，已获得房子权属证书的存量房生意，都可进行生意资金监管，而生意双方当事人在存量房生意合同中约好的房价款（包含按揭贷款），都在存量房生意资金监管规模之内。完结存量房生意资金监管主要有以下四个流程:生意当事人挑选生意资金监督机构，并签订资金监管协议；买方将生意资金存入“存量房生意结算资金专用存款账户”；承认生意资金到位后，生意当事人处理房子权属搬运登记手续，也便是过户；完结不动产权属搬运登记后，生意资金监督机构按监管协议约好，即时将监管资金划转至卖方指定账户。

我市存量房生意资金监管服务是免费的，遵从自愿、便民、安全、有序的原则。生意资金在资金监管专用账户停留期间，由生意资金监督机构按照银行同期活期存款基准利率计算利息。同时，付款方法无论是商业按揭贷款还是一次性付款，都能够享受生意资金监督机构供给的资金监管服务。

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莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园 时间：2023年09月14日

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