厦门：存量房网签交易服务系统升级新系统将于3月6日上线

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2023年03月01日

参加人脸认证、新增信誉展现功用、自动弹跳危险提示……近来市住宅局对存量房网签生意服务管理体系进行晋级调整，新体系将于3月6日正式上线运行。新体系上线后，存量房生意合同网签流程将愈加标准，生意两边的权益将更有保障。

改变1

参加人脸辨认功用

真实认证，保障生意权益

此次体系晋级的一大改变就是参加生意两边的移动端身份认证功用。

以往，受技能条件约束，生意两边当事人参加度低，生意网签基本由生意人员经过电脑端进行操作，存在潜在生意危险。

新体系中，生意人员发起网签后，生意两边可经过手机端登录“i厦门”App进行人脸辨认认证，对房子生意网签的相关事项进行承认后，再上传房子网签相关信息。这不只确保生意两边身份的真实性，并且保障生意各方的权益，真实参加生意网签。

改变2

新增信誉展现功用

了解生意人员信誉状况

新体系可让生意两边更直观地看到生意人员信誉状况——生意两边经认证登录生意服务合同网签体系后，经当事人授权赞同后，体系会向其推送生意组织及生意人员的行业信誉评价状况。

市住宅局相关负责人介绍，此举不只能保护生意两边权益，并且能鞭笞生意人员供给诚信、标准的服务。信誉好的生意人员，将因其诚笃守信得到更多的信赖。而信誉较差者，将会举步维艰。

改变3

增设体系奉告功用

打破信息不对称状况

新体系在重要环节增设奉告功用，打破生意两边信息不对称状况，让生意愈加通明。

生意组织进行生意网签时，体系会依据实际状况，向各方推送相关信息、提示奉告。比方，买方购房资历初审成果、房产约束信息（限售、典当、查封、权属贰言登记、行政机关帮忙执行等）、生意危险等，让生意两边愈加心里有底。

“人脸辨认+信息推送危险奉告，能够有效防止生意两边掉入一些二手房生意的坑。”该负责人告知记者，此前有炒房客联合生意人员不让生意两边碰头，经过签订阴阳合平等方法隐瞒真实生意价格，赚取差价。现在，只要生意两边和生意组织标准地经过体系进行生意服务合同网签，就能较好防止比如问题房源、炒房客等危害生意两边权益的问题。

改变4

可直接申办“带押过户”

减少当事人生意成本

现在，我市可完成同一银行之间的“带押过户”。新体系中也有相应操作功用，即“权属搬运及典当登记合并办理”功用模块。

市住宅局已发布告诉，对监管银行尚有未结清典当借款的生意房子，各生意组织要活跃引导并帮忙生意当事人请求权属搬运及典当登记合并办理，减少当事人的生意成本。

【提示】

经过生意组织生意

要提交居间服务信息

我市存量房生意合同网签之前，需先提交经过生意组织居间的相关信息，由体系直接读取到网签生意合同，再进行网签。

市住宅局指出，居间服务信息的填写，是生意组织进行存量房生意合同网签的前置环节。生意组织未进行居间服务合同网签的，无法进行后续的存量房生意合同网签。只要在生意组织被撤销网签资历和未经过中介自行成交的生意，方能经过生意网签服务窗口直接进行存量房生意合同网签。

但凡依法登记建立的房地产生意组织，均可向市住宅局请求网签资历。若有生意组织供给居间服务，却未引导生意两边当事人提交居间信息的，直接引导至生意网签服务窗口进行网签的，可能存在三种状况:一是生意组织虽有网签资历，但存在不标准生意行为，成心不提交居间服务信息以规避监管；二是生意组织被撤销网签资历；三是生意组织是未进行工商登记的“黑中介”。

市住宅局提示，生意两边如果经过生意组织生意，一定不要漏了提交居间服务信息环节。

0594安福网

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