厦门在全省率先进行产业项目“标准地”出让改革试点

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2022年02月19日

近来，厦门市在全省首先出台工业项目“标准地”出让革新试点作业方案，推出各部门全链条联动革新，让政府服务贯穿土地出让前后各环节。

根据方案，厦门市在出让土地前，除完结土地征收、构成净地条件等传统作业外，各主管单位将加快推动片区控规编制和区域评价作业，提早完结13类区域评价事项和岩土工程开端勘察作业，区域评价作用直接引用为阅览根据，实施便利化阅览，并构成管控要求清单提早奉告制作单位；出让时，岩土工程开端勘察作用归入土地出让文件，将“标准地”规划条件和方针管控要求归入出让合同或工业监管协议，按标出让进步作业效率；出让后，加快用地阅览，结合“交地即交证”操作规程，同步核发制作用地规划许可证和不动产挂号权证。归于工程规划许可证和施工许可证奉告承诺制清单范围内的项目，可按奉告承诺制方法处理阅览手续，推动项目阅览“零时耗”，变“项目等地”为“地等项目”。

与此一起，厦门市还打造量身定制的“标准地”方针管控体系。工业项目在现有容积率、绿地率、固定资产出资强度、土地产出率、地均税收等五项方针基础上，添加重金属污染物排放量、单位能耗标准等两项方针，一起可按需求设置工业准入、研发投入等X个方针，构成“5+2+X”方针管控体系，工业项目添加建筑系数及行政工作和日子服务设施用地所占比重两项方针，构成“7+2+X”方针管控体系，以进一步加快土地供给，进步效率。

“标准地”是在乡镇开发边界内具有供地条件的区域，对新建工业项目先行完结区域评价、先行设定控制方针，并完结项目开工开发所必需的通水、通电、通路、土地平整等基本条件的可出让的国有制作用地。

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