福州市养老项目建设配置导则出台

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2020年10月18日

安福相册记者14日获悉，为全力推进养老项目建造，鼓励社会资本参与，市自然资源和规划局、市民政局联合发出《关于印发〈福州市养老项目建造配置导则（试行）〉的告诉》。

市自然资源和规划局相关负责人介绍，《福州市养老项目建造配置导则（试行）》（下称“导则”）合理确认了新建和改扩建养老设备建造规模和水平，进一步规范了建造规范，避免开发企业以养老名义进行房地产开发建造。导则适用于福州四城区（鼓楼、台江、仓山、晋安），其他各县（市）区可参照执行。

居室冬至日有用日照

不该低于2小时

导则规则新建和扩建养老设备的规划容积率原则上不小于1.0、不超越2.0，养老机构床均修建面积按42平方米～50平方米控制，修建密度不宜大于30%；绿地率三环内应不小于30%，三环外应不小于35%；居室冬至日的有用日照不该低于2小时。

养老设备项目主要功能包含晚年日子用房、医疗恢复配套设备用房、文体教育及亲情配套服务用房、工作及隶属设备用房。其中，具体修建面积份额为：晚年日子用房不少于75%，医疗恢复配套设备用房不少于5%，文体教育及亲情配套服务用房不超越10%，工作及隶属设备用房不超越10%。

明确停车位配建规范

导则明确，“养老床位数=晚年日子用房修建面积÷床均修建面积”。

晚年日子用房包含居室、淋浴房、配餐间、维护区餐厅、招待服务厅、健康评价室、心理咨询室等。医疗恢复配套设备用房包含诊疗室、化验室、心电图室、B超室、抢救室、临终关怀室、中医理疗室等。文体教育及亲情配套服务用房包含阅览室、书画室、棋牌室、文明活动中心、体育活动中心、晚年大学、亲情网络室、亲情居室等。工作及隶属设备用房包含工作室、会议室、文印室、训练室、食堂、理发室、洗衣房、车库等。

机动车及非机动车停车位配建规范按照三环内每100平方米修建面积配建0.4个停车位，三环外每100平方米修建面积配建0.3个停车位。配建的机动车与非机动车数量不可相互折算，宜使用地下空间集中设置停车库。

导则要求各县（市）区资源规划局及民政部门建立联合审查、联合检验机制，加强项目方案设计、工程施工、竣工检验、运营监管各环节的监管力度，避免开发商以养老名义进行房地产开发建造，确保养老项目落地建造，保证养老工作有序、快速、健康发展。

莆田安福

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