漳州市新建商品房合同网签备案实现“全市通办”

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2021年12月23日

12月17日起，全市新建商品房合同网签存案“线上处理”全面代替“线下请求”，完结“全市通办”，流程更简化、资料更精简、功率再提高。这对广阔购房者和开发企业来说，是一项严重利好，简化了买卖合同存案的手续，为老百姓和企业节省了宝贵的时刻。

那么，什么是“全市通办”？完结“全市通办”之后，购房者能享受什么便利？未来还有什么房子买卖方面的便民行动？对此，漳州市房产买卖中心相关负责人给出了威望解释。

什么是商品房合同网签存案“全市通办”？

漳州市房子买卖中心副主任肖水斌说：“房子买卖合同网签存案‘全市通办’，是指住建部门经过信息化技术手法，优化就事流程，构成本市行政区域内房子买卖合同网签存案就近申办、异地受理、跨县（区）属地处理的‘全市通办’形式，完结线下‘就近处理、只跑一次’和线上‘不见面’服务。”

比如，市民购买一手房（新建商品房），只需在开发企业处完结网签手续，网签后，开发企业经办人员从企业端提交合同存案请求，全程线上审核，无需到窗口处理；市民处理房子租借存案，只需选择就近的行政服务中心买卖合同存案“全市通办”窗口，就可以办好相关事项，在诏安的房产也能在市区处理存案，不必担心跨区、跨县的问题。

以前办件“大包小包，跑来跑去”，现在办件“线上作业，省心省力”，这是许多开发企业经办人员最深切的感受。肖水斌介绍，此前，新建商品房合同网签存案需由开发企业在企业端提交网签，再凭纸质合同和预售资金到账清单等资料到窗口请求存案，“线上提交+现场请求”的方法，虽能有用保证买卖安全，但程序较为繁杂。

今年来，市房产买卖中心大力推行一手房合同网签存案“全程网办”。经过就事资料无纸化提交，首期款到账情况“线上核验”，1对1短信提示买卖安全等方法，进一步优化服务形式，开发企业无需到窗口请求，无需提交纸质资料，“一趟不必跑”即可完结事务全流程。

漳州保利世茂灿烂滨江项目开发部负责人郑少彬长时间从事相关作业，对具体流程了如指掌。现在完结“全程网办”，她觉得很赞：“现在存案24小时都能提交处理，客户处理落户、银行按揭这些手续也快多了。”

一些细节的优化，也大大便利了企业、提升了功率。比如首期款到账凭据，联发漳州公司拓宽部总经理朱文华认为，有时候银行复杂的盖章程序会拖后腿，按照银行内部规定，交行的到账凭据盖章得跑到福州总行，一手房又都是批量件，有时一等就是十天半个月，时刻拖得长了，很多客户不理解。新形式推行后，取消了纸质到账凭据收取，监管银行直接在网签存案体系录入资金到账情况，并确认资金由购房人直接存入，不必再走盖章流程，即简洁方便又免除奔走劳累，功率高了不少。

我市探索晋级“互联网+政务服务”

正常来说，一手房买卖合同网签存案作为契税申报、公积金审核、银行按揭、户籍落户等手续的前置环节，存案速度快慢直接影响了后续一系列事务的功率。

为进一步深化“互联网+政务服务”，充分运用信息化手法处理企业和大众反映强烈的就事难、就事慢、就事繁的问题，漳州市房产买卖中心先行先试，自8月20日起正式推行“跨区通办”和“全程网办”。一方面，对市区网签存案体系进行优化晋级，利用大数据、身份验证、人脸识别等技术，完善买卖主客体核验的各项功用，对2021年7月15日起网签的新建商品房合同，由开发企业上传合同签字页等必要资料扫描件，由监管银行将首期款到账信息直接录入网签存案体系，并确认“首期购房款由购房人直接存入监管账户”，以“线上审核”代替原“纸质请求”，开发企业无需到窗口请求，无需提交纸质资料，“一趟不必跑”即可完结合同网签存案全流程。另一方面，对新建商品房合同网签存案（含存案、改变、注销）、房子租借挂号存案（含首登、转租、改变、注销、补证）等8个服务事项在芗城、龙文、高新区、台商区及常山、古雷、漳州开发区推行无差别化“一网通办”，企业、大众可根据需求就近处理相关合同存案手续，新形式试行取得了显著成果，积累了有用经历。

有了数据支撑和经历积累，全面施行“全市通办”瓜熟蒂落。9月28日、11月25日，漳州市住建局先后印发《漳州市房子买卖合同网签存案“全市通办”作业方案（试行）》《关于进一步推动房子买卖合同网签存案“全市通办”作业方案施行的通知》，在市房产买卖中心试点作业的基础上，推行全市范围内的房子买卖合同网签存案“全市通办”服务形式，着力打通服务大众“最后一公里”。试行阶段，全市经过线上处理完结了11145套商品房的合同网签存案手续，12月17日起，新建商品房合同网签存案“线上处理”全面代替“线下请求”。

肖水斌表示：“目前，我市推行的‘全市通办’主要围绕一手房和房子租借两个方面，思路是‘一手、租借先行，逐步推行’。下阶段，我市将持续推动房子网签存案体系与不动产挂号、税务体系的数据对接，按照二手房过户‘一件事’‘一口受理’的作业要求，将存量房买卖合同网签存案事务纳入‘全市通办’范畴，推动存量房买卖合同网签存案赶快完结‘全市通办’。”

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